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社長ブログ

2018.12.08

家を建てる方必見!No4

皆さんこんにちわ(^^♪

 

納得の丸尾です!

 

今回は住宅ローン選びについて考えたいと思います。

皆さんは住宅ローンを選ぶ際に何を基準に選ばれますか?

金利と思われる方が多いのではないでしょうか。

しかし金利だけで選んでしまうと損してしまうかもしれません。

「金利が安い」=「お得な住宅ローン」

ではない可能性があります!!

 

住宅ローンには、保証料、手数料、団体信用生命保険(団信)の

保険料といった諸費用が加算されるので、金融機関によっては諸費用が高額になることもあります。

 

例えば、「フラット35」で試算すると、

借入額3000万円、借入期間35年間の場合、

団信に加入すると200万円近い保険料

(融資残高×0.36%程度を毎年支払い)を

支払わなければなりません。

民間の銀行であれば、ほとんどの住宅ローンには団信が付いています。

フラット35と民間の住宅ローンをもし比較するなら、フラット35の金利に

0.36%程度を上積みした金利と、民間銀行の金利を比較するということになります。

 

手数料についても、多くのネット銀行が採用している手数料(借入額×2%程度)だと、

借入額が3000万円なら、60万かかることになりますので最終的に

 

「金利は安いけど、諸費用が高くて、割高になってしまった」

 

ということになりかねません。

 

一方で、

 

「金利はそこそこだけど、諸費用が安いので割安だった」

 

ということもあります。

金利だけでなく、諸費用も併せて検討しないと損してしまう可能性があります!!

しかし各住宅ローンのメリットもありますので、

お客様の状況によってベストな住宅ローンをお薦めしております。

納得住宅姫路では、お客様にあったトータルでの計画を

一緒に検討させていただきます。

 

お困りの際は是非担当スタッフまでお問い合わせください!!

 

 

すべてにおいて理想以上の家を・・・

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